2020-10-01
中文字幕手机在线香蕉尾野真知子吐精的图片 热问|在北京买商办房需符合怎样的条件?能贷款吗?

也就是说,如果成先生符合北京购房资格,那么他可以购买一套二手商办房。而如果要购买新建商住房的话,那就只能等他注册公司以后再买了。但需要注意的是,以公司名义购买的新建商住房,此后再转让的话也不能卖给个人了,成本和难度都会更大。

 

所以,对于包括成先生在内的购房者而言,不仅要看自己是否符合购房资格,是否具备全款支付的资金能力,更重要的是针对商办房的实际情况,慎重考虑是否要买。

事实上,自2017年“3·26新政”出台后中文字幕手机在线香蕉尾野真知子吐精的图片,北京的商办市场就一直处于“低迷期”。原因很直接——商办房的限购实在是太严了。

 

 

那么中文字幕手机在线香蕉尾野真知子吐精的图片,买商办房能否贷款呢?北京中原市场研究部专业人士表示中文字幕手机在线香蕉尾野真知子吐精的图片,符合条件的个人购买商办类项目中文字幕手机在线香蕉尾野真知子吐精的图片,不能使用商业贷款和公积金贷款中文字幕手机在线香蕉尾野真知子吐精的图片,只能全款购买。这是由于中文字幕手机在线香蕉尾野真知子吐精的图片,“3·26新政”中还有一条——“商业银行暂停对个人购买商办类项目的个人购房贷款。”

 

新京报编辑 杨娟娟 校对 赵琳

 

此外中文字幕手机在线香蕉尾野真知子吐精的图片,对于商办房和住宅的区别中文字幕手机在线香蕉尾野真知子吐精的图片,上述专业人士表示中文字幕手机在线香蕉尾野真知子吐精的图片,除了能否贷款外中文字幕手机在线香蕉尾野真知子吐精的图片,还有使用年限、生活成本、能否落户等多方面的区别。比如中文字幕手机在线香蕉尾野真知子吐精的图片,商办是商水商电中文字幕手机在线香蕉尾野真知子吐精的图片,住宅是民水民电;商办项目不能落户中文字幕手机在线香蕉尾野真知子吐精的图片,而住宅项目可以落户。具体可以详见下表。

 

咱们先来看一下具体规定:在建、在售类的商办项目不得向个人出售中文字幕手机在线香蕉尾野真知子吐精的图片,只得出售给合法登记的企事业单位和组织中文字幕手机在线香蕉尾野真知子吐精的图片,且再次上市交易时也只得出售给企事业单位、社会组织;已销售的商办类项目再次上市交易时,可以卖给企事业单位、社会组织和个人,但个人购买要符合北京购房资格(即名下没有北京住房和商办房,并且在京已连续缴纳5年社保或个税)。

 

 

解答:

 

准备创业的成先生,考虑在北京买一套商办房。成先生表示,最近有朋友向他介绍称,商办公寓的价格一般比住宅要便宜,而且还能注册公司,不过,现在北京的商办房也是限购的,并非想买就能买。成先生向新京报记者咨询,究竟满足什么条件才能符合北京商办房的购房资格?如果能买的话,是否能贷款?此外,商办房与住宅相比,有哪些区别?

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